2016년10월29일 38번
[부동산학개론] 다음은 임대료 감정평가방법의 종류와 산식이다, ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
- ① ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익분석법
- ② ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익분석법
- ③ ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익환원법
- ④ ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익환원법
- ㄱ: 환원이율, ㄴ: 실질임료, ㄷ: 수익환원법
(정답률: 36%)
문제 해설
정답은 "ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익분석법"입니다.
기대이율은 투자자가 투자할 때 요구하는 이율을 말하며, 비준임료는 해당 임대물건의 임대료를 결정하기 위해 임대인과 임차인이 합의한 임대료를 말합니다. 수익분석법은 임대물건의 예상 수익과 비용을 고려하여 임대료를 산정하는 방법으로, 기대이율과 비준임료를 이용하여 산식을 도출합니다.
기대이율은 투자자가 투자할 때 요구하는 이율을 말하며, 비준임료는 해당 임대물건의 임대료를 결정하기 위해 임대인과 임차인이 합의한 임대료를 말합니다. 수익분석법은 임대물건의 예상 수익과 비용을 고려하여 임대료를 산정하는 방법으로, 기대이율과 비준임료를 이용하여 산식을 도출합니다.
